Facebookを始めましょう
完全にFacebookに乗り換えました。
中島克己の最新情報をお届けしております。
Facebookの素晴らしさは、やらないとわかりません。
是非!Facebookお勧めします。
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# by trn-net | 2012-05-13 16:09
快挙です!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

福岡から「スイツチON!」「スイッチョーーーン!」

気合が入っております!
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2月末で工事完了した長崎の物件が25日で満室になりました。

これは、快挙です!

築40年で40室をリノリースしました。

多くの方の努力が報われたと思います。その話を耳にし私自信本当に

感動しました。心から「やったぞー」って思えました。

本当にリノリースのビジネスモデルはすごい!と思います。

5年前のリノリースを作り上げた時にさまかリノリースが

全国で活躍する景色を想像できませんでした。

私たちは、決意しました。

必ず空室を満室にする企業としていつの時代も必要とされ続ける

企業になると。そして今があります。

これまでリノリースに関わっていただいてます多くの方々に

感謝するとともに、絶対に俺たちが日本一になってやると

信じ前進し続けます。
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# by trn-net | 2012-04-03 19:54
全国5か所でフランチャイズ事業説明会を開催!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

今日福岡から「スイッチON!」

いよいよ来週リノリースCLUBフランチャイズ事業説明会が

全国5か所で開催されます!

福岡・愛媛・大阪・名古屋・東京で開催いたします。

リノリースCLUBの商標でフランチャイズ展開して3年が経とうとしております。

多くの方々に支えられやって来れました。

この新年度でリノリースCLUBが大きく進化いたします。゜

是非!リノリースCLUBにご期待ください!

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# by trn-net | 2012-04-03 15:52
おはようございます。
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

京都から「スイッチON!」

いつも元気な中島克己です!

昨日の今日とも熱くなりすぎました!


ブログからフェイスブックに切り替えようとしてます!

今後は、フェイスブックも見てくださいね!

多いときは1日3回ほど更新してます!

みんなでフェイスブックやりましょう!

「スイッチョーーーーーーーン」
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# by trn-net | 2012-03-28 10:08
フェイスブックはすごい!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

東京から「スイッチON!」

フェイスブックを始めて1週間ほどですが、

一言ですごい!と思う。

ブログとはまた違う良さがたくさんある。

ビジネスにも必ず役に立つものだと実感してます!

業界でもっと活用されたらいいな!って思います。

先週、お客さんと渋谷ののんべい横丁にある4.5畳ほどの

小さなお店で食事しました。

満席でも8名ほどしか入れない。当然トイレはなし。

その際は外にある共用のトイレを使用する。

お店もそんなにきれいじゃないというよりむしろ汚い。

でもちゃんとお客さんが入ってローテーしている。

なんとそんなところに芸能人も来てる。

とてもいい店でしたよ!

とくに接客が。

味や雰囲気や場所も大切ですが何よりも接客が大切ですね!

今日もスイッチON!で頑張ります!
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# by trn-net | 2012-03-19 09:00
スイッチON!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます!

東京の自宅からスイッチON!

先ほど自宅に帰ってきました。

今日は、朝から1時間歩いて筋トレ、夜9時から井の頭通りを通って

高井戸までジョギング。その後高井戸にある美しの湯にてサウナ

帰りもジョギングで帰ってきました。

何故?ダイエットしてるのか?よく聞かれますが

たてまえとしては、健康のためこの間新調したスーツが入らなくなってきた

などありますが本音は、肥満児と言われたことがきっかけ。

佐野社長に。

実は感謝してます!

言われなかったらダイエットやろうとは思いませんでしたからね!

感謝!感謝!感謝!です。

今日は花粉が凄かった。

目をこすり過ぎて顔面の形が変わるぐらいに。

Facebook始めて2日目にして利用停止になりました。

残念。

明日もスイッチいれて!がんばります!
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# by trn-net | 2012-03-13 01:29
ダイエット始めました!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます!

名古屋から東京に向かう新幹線の中からスイッチON!

昨日は、名古屋で仕事。名古屋は、他県に比べて新築の着工が

圧倒的に多い街です。新築の家賃も下がっているみたいですが

もっと危機感を持たないといけないことは、今入居しておられる

方々が、退去し以前から払っていただいてる高い家賃が退去したときに

見込めなくなることです。そして空室戸数が増えることで

家賃の下げ合戦になり、利益の圧迫につながります。

まだまだ、危機感がない地域ですが、5年後に向け厳しい冬の時代がきます。

危機管理体制を持って空室対策としての体制を取る必要があると思います。


夜は、刈谷のタタミ総合サービスの

広瀬社長と食事してリノリースの会話で盛り上がりました!

遅くまでお付き合いいただきありがとうございました。

全国でリノリース物件が勢いよく増え続けています!

愛知県をもっと盛り上げて

4月からは、リノリースの繁忙期になりますし、

リノリースCLUBが大きく進化を遂げる時期にもなります。


2週間ほど前からダイエット始めました!

92kgから現在は87kgに減量できました。

毎日朝と夜で10km歩いてます。

東京や出張先ではエレベーターやエスカレーターを使わず

階段を使ってます。

腕立て、腹筋、背筋、鉄棒を50回やってます!

3日に1回はサウナに通ってます!

しかも大好きなお菓子もやめました。

若い頃の体に戻して今年は、大好きな海に行きたいですね!
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# by trn-net | 2012-03-11 13:18
Facebook始めました!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

大阪から名古屋に向かう新幹線の中からスイッチON!

昨日は、滋賀で仕事をしておりました。

ネットクルー様と同行させていただき八日市、大津、草津

と移動して商談。

撃沈もありましたが、リベンジして必ず結果を出します!

夜は、佐野社長と食事しながらリノリースについて熱く語りました。

テンション上がりましたね!

大変お世話になりました!

ネットクルー様はリノリースCLUBでNO.1になると決意してある

意識が高い企業様です。

ご加盟いただいて2年ほどですがリノリースしかやってない中で2億以上

売り上げておられます。来年は5億突破できるでしょう。

滋賀県の家主様をリノリースでハッピーにして下さい!

最近ですがFacebookを始めました。

是非!友達になってください!

明日は、名古屋で仕事です。
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# by trn-net | 2012-03-09 17:12
おはようございます。
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

東京から滋賀に向かう新幹線の中からスイッチON!

人身事故の影響で三島あたりで30分停車したままです。

昨日は、東京でも絶好調の加盟店様でマイウェイハウジング様

の本拠地亀有で仕事をしておりました。

夜は東京の加盟店様で東京の谷崎社長と神宮前で食事に

誘っていただきいろいろと勉強させていただきました。

谷崎社長が経営してあるお店は最高に美味しかったですね!

ビストロ・ルマンというお店で神宮前にあります。

ぜひ行って見てください!

谷崎社長とお会いしてモチベーションが上がったと同時に

もっと勤勉になって脳みそが張り裂けるぐらい考え倒そうと決意しました!

アイディア、発想には限界はない!

いつもそう言ってますが、おそらく谷崎社長は脳みそがちぎれるぐらい

いつも考えてある方だと思います。

本当に経営者として尊敬できる能力が高い方です。

今ようやく新幹線が動き出しました。

安心しました。というより事故にあわれた方が無事であることを

願います。

4月からのリノリースCLUBの快進撃はすごいことになりそうです。

リノリースCLUBが大きく進化を遂げる瞬間です!

絶対に日本一やってやります!

2番や準優勝は大嫌いですからね!

そのためにも人財を大切にできる経営者になります!

これから生きてく人生でハッピーや苦労など様々お付き合いすると思うけど

たくさんの壁を乗り越えて前向きに前進し続けます。

お一人様一回限りの人生ですから精一杯生きていきます。

これからも中島克己をよろしくお願いいたします!
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# by trn-net | 2012-03-08 12:03
おはようございます。
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

今日は東京から「スイッチON!」です。

先日は、地元福岡の番組でリノリースが15分放映されました。

改めてリノリースは感動を与える商品だと実感しました。

今度は、佐賀のテレビでリノリースが放映されるそうです。

是非!見て下さい。

昨日は、本の出版の打合せを渋谷でやりました。

第二弾の出版になりますが、今回も投資家向けの本になります。

本を読んでいただいた方がハッピーになれるよう頑張って書きます!

今回は、利回り30~40%回す賃貸経営術や賃貸業界の舞台裏

節税対策、相続税対策、即!満室になり待ち客が殺到する

再生術などを隠さず公開します。

夜は、澤田社長と高田馬場で食事し

リノリースについて熱くなりました!熱くなりすぎました!

最近は、リノリース商談が7戦全勝で絶好調です!

リノベーションするならリノリースしかありません。

リノリースの凄さはリノベーション後、40日で入居者が必ず入ること。

入らなくても家賃の保証があること。単年度で投資額を償却でき

減価償却にならず手残りを多く残せること。ホテル業と違い賃貸経営は

稼働率が100%になることはありませんので、もし空室が年間稼働率

95%ぐらいの物件でもリノリースを導入すると翌年度の手残りが

95%で回しているより5%の空室に対してリノリースを投資することで

翌年の手残りが確実に増えるわけです。

賃貸経営で大切なことは、収入や利益を増やすことではありません。

手残りをいかに多く残すかです。手残りを多く残すには税引前の手残りを

最大限にし、納税をいかに減らすかがポイントになります。

そのためには、控除額を増やすことを考え償却するのです。

多くの家主様は、税理士に任せ過ぎてるため、税務を知らない方が

ほとんどです。ハッピーになるにはお金の勉強をすることです。

当然、家主様をコンサルティングしているリノリースCLUB加盟店様も

直営店も含め税務をとことん学んで下さい!

そして多くの引き出しを持って、全国の家主様がリノリース

でハッピーになっていることを伝えて下さい!

賃貸経営を永続したい家主様にアドバイスさせていただきます。

現在の日本の不動産会社の多くが家賃を下げる、初期費用を

下げ、フリーレントしたりなど家主様に取って収益源が圧迫する提案

をよくやっています。よく考えていただきたいのが家賃滞納や、賃貸トラブル

が多い物件に限って家賃を下げて入居者様がついたケースが多いです。

家賃を下げれば入居者様の属性が下がる危険性がある。

属性が高い入居者様が退去する可能性がある。現在入居している入居者様から

家賃の交渉が入るなど、家賃を下げる提案に乗っかってハッピーになった家主様と

出会ったことがありません。これは、管理会社ばかりが問題とも言えません。

家賃を下げなければ入らない物件の魅力的な問題もあるわけです。

結論は、家賃の交渉が入らないような物件作りが不可欠ですし、それに対し

家賃を上げることが、賃貸経営を永続的にできるのです。

求めるばかりでは何も前進しません。

自ら変えてくことです。

強い家主様が生き残るのではなく、

環境の変化に対応できた家主様だけが生き残る時代です。

当然他のビジネスでも同じことが言えます。

これからは、入居者様の取り合いの時代です。

限られた入居者様から選ばれる物件を作り、そして家主様が

このお部屋だったら「住みたい!」と言えるお部屋を提供してください。



リノリースを必ず日本一すごい商品にやって見せます!

空室を即満室にする企業日本一にし、いつの時代も家主様から

必要とされる企業日本一になり続けます。


我がリノリースCLUBのリノベーションコンセプトである

「10人中9人に嫌われるお部屋作り」が商標登録を取ることができました。

6年前に特許庁から拒絶されましたが、いい弁理士さんに出会い

取得することができました。

全国でいろんな企業が似たようなことを表現してますが

ライセンスを撮りましたのでご安心ください。

リノリースCLUBしか使えないようになりました。
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# by trn-net | 2012-03-06 10:29
  

「スイッチON!」      株式会社TRN       代表取締役 中島克己       1975年生まれ        佐賀県唐津市出身        我、人生悔いはなし
by trn-net
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