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どうなる?
今期より4事業部に分けての展開を図っている。

リノベーション事業部で今年よりスタートさせたリノリースCLUBを

商品ブランド化しCSを狙っている。

現在、日本の人口は1億2000万強といわれる中

2050年には1億人を切ると推計されている。

同時に高齢化が進行しているが2050年には

人口の1/3が65才以上の高齢者になると予測されている。

賃貸市場はどうなるのだろうか?

私の推測では、人口は減る一方賃貸の建設ラッシュはエンドレスに続いていく中

需要・供給のバランスが取れずに古くなった賃貸はあまっていくばかり。

新築物件も建築コストを抑え、賃料を安く募集をかけているところが

目立ってきている。新築は5年10年は満室経営できるが

以降はどうなるかはわからない。中古は満室経営できるどころか

退去すると次がなかなか決まらない。

結賃貸があまってくる事は間違いない。

リノリースはその結果を見据えた計画だ。

計画・戦略・戦術はいい方向で進んでいる。

また賃貸業界ではさらなる競争が待っている。

その競争とは、価格競争ではなくニーズに答える競争になってくる。

賃料で競争していくと質が下がるまた利回りが下がり

何のために不動産経営してるのか

意味がなくなる。

よくサラリーマン家主(兼業家主)と言われる方々がいるが

お金がなくても不動産を持つ事は出来る時代になっている。

不動産を持つ事は誰にでも出来るが、経営は誰にでも出来ない。

購入する際、目先の利回りしか考えない家主様が多い。

20年・30年先を見据えて購入する家主様は少ない。

1度不動産を購入すると、最低あと3回は投資する事を

忘れてはいけない。

その投資を出来る家主様が成功している家主様だ。

建物は築年数と同時に傷んでくる。

必ずリフォームが必要となる。

リノリースはこれからの時代にあった最先端の

家主様・不動産会社様のパックアップシステムだ。

TRNではいつの時代も必要とされる企業を

めざし、人が考え付かない最先端の事業展開を

やっていく。
by trn-net | 2007-03-15 23:51

「スイッチON!」      株式会社TRN       代表取締役 中島克己       1975年生まれ        佐賀県唐津市出身        我、人生悔いはなし
by trn-net
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