男魂ブログ
2012-05-13T16:11:12+09:00
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「スイッチON!」 株式会社TRN 代表取締役 中島克己 1975年生まれ 佐賀県唐津市出身 我、人生悔いはなし
Excite Blog
Facebookを始めましょう
http://trnnet.exblog.jp/17957183/
2012-05-13T16:09:49+09:00
2012-05-13T16:11:12+09:00
2012-05-13T16:11:12+09:00
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中島克己の最新情報をお届けしております。
Facebookの素晴らしさは、やらないとわかりません。
是非!Facebookお勧めします。]]>
快挙です!
http://trnnet.exblog.jp/17767911/
2012-04-03T19:54:34+09:00
2012-04-03T19:55:54+09:00
2012-04-03T19:55:54+09:00
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福岡から「スイツチON!」「スイッチョーーーン!」
気合が入っております!
2月末で工事完了した長崎の物件が25日で満室になりました。
これは、快挙です!
築40年で40室をリノリースしました。
多くの方の努力が報われたと思います。その話を耳にし私自信本当に
感動しました。心から「やったぞー」って思えました。
本当にリノリースのビジネスモデルはすごい!と思います。
5年前のリノリースを作り上げた時にさまかリノリースが
全国で活躍する景色を想像できませんでした。
私たちは、決意しました。
必ず空室を満室にする企業としていつの時代も必要とされ続ける
企業になると。そして今があります。
これまでリノリースに関わっていただいてます多くの方々に
感謝するとともに、絶対に俺たちが日本一になってやると
信じ前進し続けます。
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全国5か所でフランチャイズ事業説明会を開催!
http://trnnet.exblog.jp/17766828/
2012-04-03T15:52:54+09:00
2012-04-03T15:54:14+09:00
2012-04-03T15:54:14+09:00
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今日福岡から「スイッチON!」
いよいよ来週リノリースCLUBフランチャイズ事業説明会が
全国5か所で開催されます!
福岡・愛媛・大阪・名古屋・東京で開催いたします。
リノリースCLUBの商標でフランチャイズ展開して3年が経とうとしております。
多くの方々に支えられやって来れました。
この新年度でリノリースCLUBが大きく進化いたします。゜
是非!リノリースCLUBにご期待ください!
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おはようございます。
http://trnnet.exblog.jp/17735530/
2012-03-28T10:08:02+09:00
2012-03-28T10:09:18+09:00
2012-03-28T10:09:18+09:00
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京都から「スイッチON!」
いつも元気な中島克己です!
昨日の今日とも熱くなりすぎました!
ブログからフェイスブックに切り替えようとしてます!
今後は、フェイスブックも見てくださいね!
多いときは1日3回ほど更新してます!
みんなでフェイスブックやりましょう!
「スイッチョーーーーーーーン」
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フェイスブックはすごい!
http://trnnet.exblog.jp/17686757/
2012-03-19T09:00:27+09:00
2012-03-19T09:01:47+09:00
2012-03-19T09:01:47+09:00
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東京から「スイッチON!」
フェイスブックを始めて1週間ほどですが、
一言ですごい!と思う。
ブログとはまた違う良さがたくさんある。
ビジネスにも必ず役に立つものだと実感してます!
業界でもっと活用されたらいいな!って思います。
先週、お客さんと渋谷ののんべい横丁にある4.5畳ほどの
小さなお店で食事しました。
満席でも8名ほどしか入れない。当然トイレはなし。
その際は外にある共用のトイレを使用する。
お店もそんなにきれいじゃないというよりむしろ汚い。
でもちゃんとお客さんが入ってローテーしている。
なんとそんなところに芸能人も来てる。
とてもいい店でしたよ!
とくに接客が。
味や雰囲気や場所も大切ですが何よりも接客が大切ですね!
今日もスイッチON!で頑張ります!
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スイッチON!
http://trnnet.exblog.jp/17653242/
2012-03-13T01:29:04+09:00
2012-03-13T01:30:22+09:00
2012-03-13T01:30:22+09:00
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東京の自宅からスイッチON!
先ほど自宅に帰ってきました。
今日は、朝から1時間歩いて筋トレ、夜9時から井の頭通りを通って
高井戸までジョギング。その後高井戸にある美しの湯にてサウナ
帰りもジョギングで帰ってきました。
何故?ダイエットしてるのか?よく聞かれますが
たてまえとしては、健康のためこの間新調したスーツが入らなくなってきた
などありますが本音は、肥満児と言われたことがきっかけ。
佐野社長に。
実は感謝してます!
言われなかったらダイエットやろうとは思いませんでしたからね!
感謝!感謝!感謝!です。
今日は花粉が凄かった。
目をこすり過ぎて顔面の形が変わるぐらいに。
Facebook始めて2日目にして利用停止になりました。
残念。
明日もスイッチいれて!がんばります!
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ダイエット始めました!
http://trnnet.exblog.jp/17643791/
2012-03-11T13:18:57+09:00
2012-03-11T13:20:12+09:00
2012-03-11T13:20:12+09:00
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名古屋から東京に向かう新幹線の中からスイッチON!
昨日は、名古屋で仕事。名古屋は、他県に比べて新築の着工が
圧倒的に多い街です。新築の家賃も下がっているみたいですが
もっと危機感を持たないといけないことは、今入居しておられる
方々が、退去し以前から払っていただいてる高い家賃が退去したときに
見込めなくなることです。そして空室戸数が増えることで
家賃の下げ合戦になり、利益の圧迫につながります。
まだまだ、危機感がない地域ですが、5年後に向け厳しい冬の時代がきます。
危機管理体制を持って空室対策としての体制を取る必要があると思います。
夜は、刈谷のタタミ総合サービスの
広瀬社長と食事してリノリースの会話で盛り上がりました!
遅くまでお付き合いいただきありがとうございました。
全国でリノリース物件が勢いよく増え続けています!
愛知県をもっと盛り上げて
4月からは、リノリースの繁忙期になりますし、
リノリースCLUBが大きく進化を遂げる時期にもなります。
2週間ほど前からダイエット始めました!
92kgから現在は87kgに減量できました。
毎日朝と夜で10km歩いてます。
東京や出張先ではエレベーターやエスカレーターを使わず
階段を使ってます。
腕立て、腹筋、背筋、鉄棒を50回やってます!
3日に1回はサウナに通ってます!
しかも大好きなお菓子もやめました。
若い頃の体に戻して今年は、大好きな海に行きたいですね!
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Facebook始めました!
http://trnnet.exblog.jp/17634149/
2012-03-09T17:12:28+09:00
2012-03-09T17:13:42+09:00
2012-03-09T17:13:42+09:00
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大阪から名古屋に向かう新幹線の中からスイッチON!
昨日は、滋賀で仕事をしておりました。
ネットクルー様と同行させていただき八日市、大津、草津
と移動して商談。
撃沈もありましたが、リベンジして必ず結果を出します!
夜は、佐野社長と食事しながらリノリースについて熱く語りました。
テンション上がりましたね!
大変お世話になりました!
ネットクルー様はリノリースCLUBでNO.1になると決意してある
意識が高い企業様です。
ご加盟いただいて2年ほどですがリノリースしかやってない中で2億以上
売り上げておられます。来年は5億突破できるでしょう。
滋賀県の家主様をリノリースでハッピーにして下さい!
最近ですがFacebookを始めました。
是非!友達になってください!
明日は、名古屋で仕事です。
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おはようございます。
http://trnnet.exblog.jp/17625814/
2012-03-08T12:03:52+09:00
2012-03-08T12:05:09+09:00
2012-03-08T12:05:09+09:00
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東京から滋賀に向かう新幹線の中からスイッチON!
人身事故の影響で三島あたりで30分停車したままです。
昨日は、東京でも絶好調の加盟店様でマイウェイハウジング様
の本拠地亀有で仕事をしておりました。
夜は東京の加盟店様で東京の谷崎社長と神宮前で食事に
誘っていただきいろいろと勉強させていただきました。
谷崎社長が経営してあるお店は最高に美味しかったですね!
ビストロ・ルマンというお店で神宮前にあります。
ぜひ行って見てください!
谷崎社長とお会いしてモチベーションが上がったと同時に
もっと勤勉になって脳みそが張り裂けるぐらい考え倒そうと決意しました!
アイディア、発想には限界はない!
いつもそう言ってますが、おそらく谷崎社長は脳みそがちぎれるぐらい
いつも考えてある方だと思います。
本当に経営者として尊敬できる能力が高い方です。
今ようやく新幹線が動き出しました。
安心しました。というより事故にあわれた方が無事であることを
願います。
4月からのリノリースCLUBの快進撃はすごいことになりそうです。
リノリースCLUBが大きく進化を遂げる瞬間です!
絶対に日本一やってやります!
2番や準優勝は大嫌いですからね!
そのためにも人財を大切にできる経営者になります!
これから生きてく人生でハッピーや苦労など様々お付き合いすると思うけど
たくさんの壁を乗り越えて前向きに前進し続けます。
お一人様一回限りの人生ですから精一杯生きていきます。
これからも中島克己をよろしくお願いいたします!]]>
おはようございます。
http://trnnet.exblog.jp/17609874/
2012-03-06T10:29:00+09:00
2012-03-08T12:15:22+09:00
2012-03-06T10:30:56+09:00
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今日は東京から「スイッチON!」です。
先日は、地元福岡の番組でリノリースが15分放映されました。
改めてリノリースは感動を与える商品だと実感しました。
今度は、佐賀のテレビでリノリースが放映されるそうです。
是非!見て下さい。
昨日は、本の出版の打合せを渋谷でやりました。
第二弾の出版になりますが、今回も投資家向けの本になります。
本を読んでいただいた方がハッピーになれるよう頑張って書きます!
今回は、利回り30~40%回す賃貸経営術や賃貸業界の舞台裏
節税対策、相続税対策、即!満室になり待ち客が殺到する
再生術などを隠さず公開します。
夜は、澤田社長と高田馬場で食事し
リノリースについて熱くなりました!熱くなりすぎました!
最近は、リノリース商談が7戦全勝で絶好調です!
リノベーションするならリノリースしかありません。
リノリースの凄さはリノベーション後、40日で入居者が必ず入ること。
入らなくても家賃の保証があること。単年度で投資額を償却でき
減価償却にならず手残りを多く残せること。ホテル業と違い賃貸経営は
稼働率が100%になることはありませんので、もし空室が年間稼働率
95%ぐらいの物件でもリノリースを導入すると翌年度の手残りが
95%で回しているより5%の空室に対してリノリースを投資することで
翌年の手残りが確実に増えるわけです。
賃貸経営で大切なことは、収入や利益を増やすことではありません。
手残りをいかに多く残すかです。手残りを多く残すには税引前の手残りを
最大限にし、納税をいかに減らすかがポイントになります。
そのためには、控除額を増やすことを考え償却するのです。
多くの家主様は、税理士に任せ過ぎてるため、税務を知らない方が
ほとんどです。ハッピーになるにはお金の勉強をすることです。
当然、家主様をコンサルティングしているリノリースCLUB加盟店様も
直営店も含め税務をとことん学んで下さい!
そして多くの引き出しを持って、全国の家主様がリノリース
でハッピーになっていることを伝えて下さい!
賃貸経営を永続したい家主様にアドバイスさせていただきます。
現在の日本の不動産会社の多くが家賃を下げる、初期費用を
下げ、フリーレントしたりなど家主様に取って収益源が圧迫する提案
をよくやっています。よく考えていただきたいのが家賃滞納や、賃貸トラブル
が多い物件に限って家賃を下げて入居者様がついたケースが多いです。
家賃を下げれば入居者様の属性が下がる危険性がある。
属性が高い入居者様が退去する可能性がある。現在入居している入居者様から
家賃の交渉が入るなど、家賃を下げる提案に乗っかってハッピーになった家主様と
出会ったことがありません。これは、管理会社ばかりが問題とも言えません。
家賃を下げなければ入らない物件の魅力的な問題もあるわけです。
結論は、家賃の交渉が入らないような物件作りが不可欠ですし、それに対し
家賃を上げることが、賃貸経営を永続的にできるのです。
求めるばかりでは何も前進しません。
自ら変えてくことです。
強い家主様が生き残るのではなく、
環境の変化に対応できた家主様だけが生き残る時代です。
当然他のビジネスでも同じことが言えます。
これからは、入居者様の取り合いの時代です。
限られた入居者様から選ばれる物件を作り、そして家主様が
このお部屋だったら「住みたい!」と言えるお部屋を提供してください。
リノリースを必ず日本一すごい商品にやって見せます!
空室を即満室にする企業日本一にし、いつの時代も家主様から
必要とされる企業日本一になり続けます。
我がリノリースCLUBのリノベーションコンセプトである
「10人中9人に嫌われるお部屋作り」が商標登録を取ることができました。
6年前に特許庁から拒絶されましたが、いい弁理士さんに出会い
取得することができました。
全国でいろんな企業が似たようなことを表現してますが
ライセンスを撮りましたのでご安心ください。
リノリースCLUBしか使えないようになりました。
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ご無沙汰しております。
http://trnnet.exblog.jp/17397403/
2012-02-04T01:30:10+09:00
2012-02-04T01:31:23+09:00
2012-02-04T01:31:23+09:00
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深くお詫び申し上げます。
本当に大変ご無沙汰しておりました。
絶好調の中島です!
大好きな地元福岡から「スイッチON!」
本来カンボジアに行っている予定でしたが
急遽予定が入り、今は日本です。
明日は東京に帰ります。
リノリースが誕生し5年になり、全国フランチャイズ展開を
スタートさせ2年半になりました。
振り返ると、5年前に決意したことが3億ほどの売上げを
0にリセットし、全ての仕事を辞めてリノリースだけをやると決意しました。
また、この商品を平成21年5月にフランチャイズ展開をすると
公言しておりました。そして、戦わない経営を目指し、
必要とされる企業日本一になりたい!
そんな思いでスタートさせました。
失うものがあれば得るものはある!そう思い始めた1年目で
大きな2つの壁がきました。人財が辞める。売上が上がらない。
リノリースは、少しづつ順調に上がってましたが失ったものが大きすぎて
キャッシュフローが悪化し業者様に対し支払遅延をした時もありました。
正直、「このままでは会社が潰れる」と思うときもありました。
諦めそうになった時もありましたが、自分を信じ、残った仲間を信じ
(白土、深田、吉富)今では会社の役員ですが、また作り上げた
リノリースを信じ絶対に諦めないと心に決め前進し続けました。
結果的に2年目から徐々にお客様から指示を受けるようになり、売上も
順調に伸びリノリース成功させることができました。そして21年5月に
全国フランチャイズ展開を始動することができ現在では70店舗の加盟店様
がリノリースを活用いただき、オーナー様をハッピーにしていただいております。
リノリースの誕生の舞台裏として、当時お世話になっていた不動産会社の
社長で5人ほどリノリーススキームの事業性を伝えたところ絶対にやめた方がいいと
全ての方に否定されました。その理由の多くは、聞いたことないし
成功する景色が見えない。
僕は、ここで「よし!いける」と確信しました。もし肯定されてればリノリースを
やってないでしょう。誰もがやってないことにしかチャンスはない!
そんな挑戦的な感じで事業をスタートさせました。
5年経過した現在は、リノリースをやってなければ今の自分もなかったし、
多くの出会いもなかったと思います。
これから、もっとリノリースを進化させ、ダイヤモンドの原石を磨き続けて行きます。
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大家様インタビューツアー
http://trnnet.exblog.jp/17116780/
2011-11-20T22:30:52+09:00
2011-11-20T22:31:56+09:00
2011-11-20T22:31:56+09:00
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絶好調リノリースCLUBの中島です!
京都・静岡・東京・千葉からスイッチON!
リノリース繁忙期ともあり、各加盟店様の受注が絶好調になっており
大変盛り上がっております。
今週は、全国のリノリース・リノベーションを導入していただきました
大家さんにインタビュー・取材をさせていただきました。
大変貴重なお時間をいただき本当にありがとうございました。
ご協力していただきました恩を忘れません。
必ず恩を返したいと思います。
リノリースが誕生し5年、多くの出会いと多くの学びがありました。
リノリースをやってなければこんな全国の方々との出会いもなかったでしょう。
出会いに心から感謝です。
これからもリノリースCLUBをよろしくお願いいたします。
今日は、「夢」について熱くいきます!
「夢は逃げない!逃げているのはいつも自分。」
掲げた夢が逃げたり、遠ざかったりすることはありません。
夢やなりたい自分を掲げたら諦めないことが大切です。
そして最も大切なことは、
日付入りの夢を持つこと。
持った夢を公言すること。
夢に日付を入れて、もし叶わなかったとしても夢の延長を
するといいです。絶対にあきらめないことです。
私もたくさんの夢があり、叶えた夢や叶わなかった夢があります。
夢を追っかけている途中で多くの障害物が出てきます。
壁がきたり、優先順位が変わったりします。それでも掲げた夢は
諦めずつかみに行くことです。
夢は、諦めなければ必ずかなうと信じています。
自分を信じる力が自信になり、本気の夢を持つことができます。
おひとり様一回限りの人生だから、後悔しない人生を送ることが
大切です。
最近刺激を受けたことがあって、このままの自分ではいけないなぁと
強く思っています。ひたむきに頑張ります!
夢を諦めず頑張っていきます!
今回の取材は2代目オーナー様
京都代表オーナー様
静岡代表オーナー様
東京代表オーナー様
福岡代表オーナー様
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リノリースCLUB東京勉強会
http://trnnet.exblog.jp/17094984/
2011-11-14T23:51:00+09:00
2011-11-15T01:15:18+09:00
2011-11-14T23:52:03+09:00
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今日も東京から「スイッチON!」です。
今日は、渋谷で勉強会を開催しました。
リノステナビとipadプレゼン研修をメインにやり充実した研修ができました。
リノリースCLUBに必要なことは、税務をしっかりと学ぶことです。
あとは、システムが解決してくれます。
勤勉な企業集団こそがリノリースCLUBです。
日々の努力は必ず報われます。単発の時間をかける努力より一日10分の努力を
継続することが大切です。
時がたてば微差が大差に変わります。
一流の満室経営コンサルタントを目指して頑張ってください!
リノリースCLUBは必ず日本一の必要とされる企業集団になってみせます。
2番目は絶対にありえません。いつの時代も圧倒的なNO1を目指して
ひたむきに頑張っていきます。
満室にできる企業といえばリノリースCLUB。
満室にする商品といえばリノリース。
デザイナーズ賃貸を探すといえばリノステナビ。
大家さんの役に立つサイトといえば満室魂.com。
と言っていただけるような企業ブランドと商品ブランドを確立させ
日々躍進していきます。
そのためにも現在の加盟店様そして未来の加盟店様の力が必要となります。
今後ともオールハッピーカンパニーリノリースCLUBを応援をしてください。
いつも本当にありがとうございます。
夜の懇親会は、超盛り上がりました。リノステナビやリノリースや仲介業者裏話
怪談話で5時間熱くなりすぎました。
本当にご苦労様でした。加盟店様にいろいろと教えているつもりが自分が勉強に
なっていることが多く本当にフランチャイズ展開をしてよかったと思っております。
今後とも情報共有をやっていきましょう。
リノリースCLUB最高です!
加盟店様に感謝・感謝・感謝です。
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ありがとうございました。
http://trnnet.exblog.jp/17091746/
2011-11-14T08:34:00+09:00
2011-11-14T23:45:00+09:00
2011-11-14T08:35:54+09:00
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絶好調の中島です。
東京から「スイッチON!」です。
第9期の決算を終え第10期に突入しました。
過去最高益を出すことができ今期は、新たな事業部として空室管理事業部
転売事業部を設けリノリースの事業を盛り上げていきます!
来季の経営計画発表を1月17日(火)に福岡で開催いたします。
是非!お越しくださいませ。
現在は、リノリースパンフ(満室魂)の作成とリノリースCLUBパンフ
DVD作成の業務で多忙になっております。
先日は、各加盟店様、大家さん、弁護士さん、税理士さんと、CFPの方々に
ご協力いただき福岡で取材をさせていただきました。
ご協力いただき大変感謝しております。今後のリノリースCLUBそして
リノリースにむご期待ください。
我がリノリースCLUBは、本気で全国の大家さんから必要とされる企業集団に
なり、日本一になります。
応援してくださるすべての方々に感謝するとともに、必ずその恩返しをいたします。
これからもよろしくお願いいたします。
今日は、東京でリノリースCLUB東日本の勉強会が渋谷であります。
リノリースCLUB加盟店様と「スイッチON!」
ブランドの関サバ横浜の佐久間社長と広島の濱野社長
名古屋の永田社長(左)と静岡の山口社長(右)
横浜の佐久間社長と広島の濱野社長
TRN期待の星有田さんと日本一の滋賀佐野社長
FC本部主任田中さんと横浜の佐久間社長
東京の澤田社長と私
サブローのカレーライス 「激ウマでした!」
鳥栖のサブローの店主(北島社長の弟さん)とスイッチON!
宇都宮の加盟店様こだわり不動産サービスさまの北島社長と高橋さん
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博多からです。
http://trnnet.exblog.jp/17008267/
2011-10-23T22:39:07+09:00
2011-10-23T22:40:06+09:00
2011-10-23T22:40:06+09:00
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今日は、福岡から「スイッチON!」です。
先々週にさかのぼり投稿いたします。
先々週は、宮崎の宮崎南不動産様主催の大家さんのセミナーで講師を
いたしました。
ご清聴ありがとうございました。
今後の賃貸経営に少しでもお役にたてればと思っております。
翌日は、福岡に戻り、面接、取材、商談を終わらせて翌日は滋賀出張。
滋賀のネットクルー様の研修をさせていただきました。
社員様の人数も増えネットクルー様の勢いを感じます。
翌日は、大阪に移動し賃貸住宅フェアに参加。東京のビッグサイトと同じく、
8角形のブースで出展させていただきました。
2日間で多くの出会いがありましたことを感謝いたします。
共同出店いただきました加盟店様も大変お疲れ様でした。
翌日は、神戸に移動し、加盟希望店様の企業訪問をさせていただきました。
先週は、福岡で仕事し週末に東京で仕事でした。
決算まで残り1週間を切りました。今季は過去最高の利益が出ると思われます。
これも、多くのお客様から支えていただいているあかしだと思います。
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https://www.excite.co.jp/
https://www.exblog.jp/
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