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スイッチーーーーーーーON!
いつも男魂プログをご愛読いただきありがとうございます。

本気のスイッチON!リノリースにスイッチON!

今日は、福岡国際センターで賃貸住宅フェアが開催されました。

多くの出会いに感謝です!

リノリースの反響も上々で、どちらかというと県外の

家主様・管理会社様が多く、リノリースCLUBの加盟店様に

多くの仕事を任せる状況が多かったです!

リノリースは九州をわたり現在では、日本全国にリノリース

ブランドが浸透してきており、改めてリノリースのすごさに

気付きました。

北海道から南は宮崎まで多くの方々がTRNのブースに

お立ち寄りいただき、リノリースに関心を持っていただきました。

リノリース物件の現場見学会の反響が多く、

おかげさまで2日連続満員御礼。

また25日の賃貸住宅新聞社主催のセミナー講演でも

多くの方々にしっかりと伝え、今日のTRNブース内のセミナーでも

上々のの反響がありました。

現在34歳の私ですが、ずいぶん生意気なセミナーをしたと

ビデオを見て思いましたが、本気で伝えてこの賃貸業界を

本気で変えたい!そんな本気の思いで講演しました。

賃貸業界に限らずどの業界でもデジタル化になりすぎて

進化しているように見えますが、実は退化している部分も

あるのです。その退化した部分が見えていない業界の現状があるのです。

そこに本気で気づいてほしい。

「金の切れ目は縁の切れ目」ではなく「縁の切れ目はお金の切れ目」

なのです。入居者との縁が切れる物件はお金と縁を切らざるを得ません。

入居者心をつかみ時代の流れと付き合っていく時代です。

過去の栄光を語り続けても仕方ありません。

現在そして未来です!1年前の賃貸市場とは全く考え方や

戦略・戦術も違います。家主様は、家の主ではありません。

立派な経営者ですね!経営者でいる以上は、任せきりではなく

しっかりと経営をし、足元を見ながらアパマン経営をする必要があります。

収益物件に、投資したからといって収益物件が一人歩きする時代は

終わりを告げました。これからの賃貸経営は、空室管理の時代です。

そして第二の投資をしなければなりません。

一般的な経営で言うと、設備資金や運転資金のファイナンスアレンジをし、

未来投資をすることと同じことです。

投資効果はもちろん、どんな入居社様に入居してもらいたいのか

またいくらの家賃で住んでもらいたいのかそしていつ満室稼働し

投資利回りをどれぐらいにしたいのか?などを

明確にすることが重要です!



今回は、看板を一切表に出さず、空室対策・満室経営のセミナーを

重視し、多くの成功した家主様にもご協力いただき無事

2日間のフェアを終了することができました。

とくに今年入社の3期生の1人が多くの家主様の前で立派に

40分間のセミナー講師をしている姿は、ドキドキでしたが

本当に輝いてました。他の社員も最高のステージで

活躍している姿は格好良かったですね!

これも主催者側の賃貸住宅新聞社様そして多くの来場者様の

おかげです。TRNそしてリノリースを応援してくださるすべての方々に

こころより感謝いたします。

空室で悩む家主様そして節税対策・相続対策で悩む家主様から

本気で必要とされる企業集団を作り、日本一満室に

できる企業そして経営者に必ずなります!

満室魂!日本一に「スイッチON!」

出た釘は打たれる!「出すぎた釘は打たれない!」



今日の一言:「夢は逃げない!逃げているのはいつも自分。」
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by trn-net | 2010-05-26 23:40
GW
いつも男魂プログをご愛読いただき感謝です!

未来に「スイッチON!」「スイッチON!」です!

「反省は瞬間、対策を考えろ!」いつも

口にしています。

反省ばかりでは、プラスの結果は生まれない!

むしろ同じ反省をしなくていいようにしっかりと対策を考え

成果に結びつけることが成長にも変わる!

そして、一人のミスは、会社全体のミスとして受け止め

そのミスを全社員・各事業部で共有することが大切。

たまたまその人がミスをし、逆の立場に立つと

同じミスをしてたかもしれない。

だからミスを共有し、疑似体験することも必要。

営業は、いつも切り替える柔軟性が問われる。

叱られても、叱っても次の一言や次の行動は

180度切り替えが必要になる。

そして、最も意識しなければならないことは、

時間です。数字を上げる営業にとっては最も重要ですね。

物件調査・見積書作成・移動時間・休憩・会議・朝礼など

数字を上げるには、いづれも全くプラスには結びつきません。

結論は、契約し、着工しなければ数字は上がりませんしプラスになりません。

すなわち、1日の労働でマイナスなことばかりをこなしているわけです。

プラスに結びつける行動でも、実はマイナスなのです。

お一人様の限られた時間を意識し、有効活用すれば

マイナスの時間をプラスに変えることができます。

明日もスイッチ入れて早起きします!

今日の一言:「エレベーターは回数表示ボタンより閉めるのボタンを先に押せ!」

        
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by trn-net | 2010-05-19 01:17
ご無沙汰しております。
約半月、プログをお休みさせていただいておりました!

男魂プログを見ていただきありがとうございます!

ここ半月スーパー強気な中島がへこんだり

いろいろとありましたが、やっぱり人間なんだなぁと

自負できました。

経営して9年目にして超弱気な自分に気付きました。

しかーーーーーーーーし!

自分のいいところにも気付きました!

素直な自分を新たに見つけることができました。

またまた脱皮できるチャンスです!

経営には順番をつけれない大切なことが

たくさんあります。

9年間多くの壁、泥沼につかってきましたが

なんとか壁を乗り切って今があります。

そして支えてくれるすべての方にさらなる感謝をし、

TRNそして中島克己は、前進し続けます!

お客様・社員・社員の家族を絶対にハッピーにできる

ハッピーカンパニーを実現し、必要とされる企業

日本一「頂点」をとりに行きます!

わくわく・ドキドキですが、リノリース君が自分の

支えにもなっています。

私が経営者として大切にしていることが、

世のため・社会のため・人のために必要とされ続ける

商品を提供し、長く愛用していただける商品を

提供し続け経営をやり続けることです。

そして絶対にあきらめてはいけない!

どんな時もです!

私は、本気でこの日本の賃貸業界を変えたい!

その目的も明確です!

絶対にやってやる!そんな思いしかありません。

これまでに家主様・不動産会社様・建築会社様が

できなかったこと「120%の入居率」を実現させたいのです!

当然老朽化した賃貸物件をローコストで再生させ

賃料を10アップし、良質の入居者様に長く住んでいただける

賃貸再生物件を提供しつづけていくことです。

そして、中島がいなきゃだめだって言ってもらえる人物に

成長し、全国の賃貸物件をリノリースだらけにしていきます!

家主様が安心・安定できる環境を作り上げていきます。

先日は、シードコーポレーションの鈴木社長(女社長)の

感動の披露宴に出席させていただきました。

バイタリティーがあり行動力があってすごく

全国でも活躍されている方です!

32才の独身女性だった鈴木社長がまさか結婚するとは

びっくりでしたね!全国を飛び回っている鈴木さんが

いつ恋愛しているのかとかこれから結婚生活はと自分ごとに置き換えて

考えてました。よほどの理解があるご主人さんじゃないと・・・。

しかし本当におめでたいことですね!

仕事と家庭を両立することは、難しいと思いますが(尊敬する石原裕次郎さんもいってました。)

いつまでも幸せな家庭を築いてください。

「お幸せに・・・」

「スイッチON!スイッチON!スイッチョーーーーーーーーーーン」



今日の一言:「いいことだって、悪いことだってあるさ」
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by trn-net | 2010-05-17 23:35
test
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by trn-net | 2010-05-17 11:46
  

「スイッチON!」      株式会社TRN       代表取締役 中島克己       1975年生まれ        佐賀県唐津市出身        我、人生悔いはなし
by trn-net
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