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おはようございます
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静岡に向かう新幹線の中から「スイッチON!」です。

GWが始まり新幹線もこの時間で満席です。

昨日は大宮、高崎で仕事をしておりました。

今日は、静岡、磐田、浜松で仕事です!
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by trn-net | 2011-04-29 07:35
夢倶楽部セミナーin鹿児島
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東京羽田空港から「スイッチON!」

今日も充実した一日でした。鹿児島の晃栄住宅様主催の

夢倶楽部賃貸経営セミナーで講演してきました。

勉強熱心な家主様が来場され真剣に学ばれておられました。

ご清聴有難うございました。

実践あるのみです!

円滑な賃貸経営を持続可能にしていく中で第二投資

(リフォーム、リノベーション)は必要な時期がやってきます。

第二の投資を怠った物件の特徴は家賃の減額または

初期費用の減額、フリーレント長期化、空室の長期化

滞納者が増えるなど家主様にとってはマイナス面が

多くなる可能性があります。

家主様にとって投資はギャンブルではありません。

投資でもっと重要な事は、高い投下資本利益率が

確定した投資です。また業者選びも大切です。

絶対的に「勝つ投資」が必要になります。

「勝つ投資」とは?

投資した以上の効果が即跳ね返り回収が2〜3年以内で回収

できる事。そして投下資本利益率が15〜20%確定する事です。

具体的には、リノベーション、リフォームの投資で

家賃が相場家賃より5〜10%アップし良質のご入居者様が付き

家賃収入に結びつき収益改善が実現する事です。

リノリースは必ず即満室になります。

もし、リノリース後のお部屋にご入居者様がつかなかった場合でも

家賃の保証が付きますので収益は確定するわけです。

そもそも家賃保証ができる理由は、満室になるプロセスと

答えがあるからです。2年更新型の家賃保証ですから

基本的には、投資した費用は2年で回収できますので

安心して投資ができます。

リノリース投資は、表層のDesignリノベーションが基本になり

基本修繕費として落とせますので節税効果にもなるわけです。

全国各地、リノリースCLUBに加盟している企業様が

おりますのでご相談して下さい。
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by trn-net | 2011-04-24 08:37
さくら号
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博多から鹿児島に向かう新幹線の中から「スイッチON!」

初めてさくら号に乗ります。

熊本まで30分でつきました。はやい!

また内装がオシャレでリノリース仕様みたいな感じで

乗り心地も最高です!のぞみ、ひかり、こだまとは違いますね!

昨日は、第三回福岡家主塾が博多で開催されました。

遠いとこで神戸から起こしくださいました。

多くの大家さんが参加して頂きました。有難うございます。

なかなか聞けない裏話しも今後は公開をしていきます。

昨日は、東京から弁護士の青木先生が応援にかつけて頂きまた

福岡からは税理士さんにご協力いただき、私も大変勉強になりました。

有難うございました。

今日は鹿児島で家主様向けのセミナーがありすぐ東京にかえります。

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by trn-net | 2011-04-23 10:12
リノリースCLUB加盟研修
いつも男魂ブログをご愛読いただき有難うございます。

いつも元気な中島です。

大阪から東京に向けての新幹線の中から「スイッチON!」です。

先週からハードスケジュールになりワクワク様です。

今月は、福岡と東京でリノリースCLUBのフォローアップ研修が

開催されました。リノリースCLUBは、今後ipadを活用したプレゼンに

変えていきます。そしてリノリースCLUBオペレーションシステム「RLOシステム」

を導入し全国の加盟店様に活用いただけるよう10月を目処に立ち上げていきます。

ブロジェクトメンバーは、完成まで頑張っていきましょう。

また新規加盟研修として鹿児島、兵庫の加盟店様

が3日間のリノリース研修にきて頂きました。

ご苦労様でした。

リノリースCLUBでナンバー1目指して頑張って下さい。

60店舗を超え層もぶ厚くなってきました。
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by trn-net | 2011-04-21 11:44
合同入社式!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

満室魂!日本一に「スイッチON!」

ソリューション様主催の合同入社式が大阪で開催され昨日4期生が

福岡に戻ってきました。すごくいい経験をしてきたと思います。

またこの研修を通じて気づき、学びを今後の業務に生かして

成長していってください。

そしてTRNで夢をたくさん実現してください。

2泊3日お世話になりましたソリューションの相澤さんそしてスタッフの

皆様そして小西社長本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。



4月7日は、第2回福岡家主塾を開催いたします。

今回は、繁忙期を逃した後の満室対策・節税対策・そして入居者に

長く住んでいただけるポイント・空室管理の仕方など学べることが盛りだくさんです。

明日から生かせるわかりやすい勉強会です。

1000円かかりますがそれ以上の学びがあります。

あと6名ほどで定員になります。

先着順ですのでお早めにご予約を入れてください。

万一、

4月7日が無理な方がいらっしゃれば、第3回福岡家主塾が

4月22日に開催決定しております。

なんと22日の塾長は、東京の南青山法律士事務所の青木先生と

フィールズ鑑定法人の西川先生そしてリノリースCLUBトップセールスマン

篠原次長の超豪華メンバーが講師として来ていただくことになっております。

すでにこの日は、ほぼ満席状態になりつつありますが会場を広くすることに

なりそうです。ありがたい話です。

賃貸経営を改善するヒントは一切出しません。すべて答えを教えます。

当日のカメラ・ビデオカメラ・ボイスレコーダー等の使用は禁止されております。

では会場でお会いできることを楽しみにしております。


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第四期生 久保山君
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第四期生 村上さん
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四期生とスイッチョーーーーーーーン!
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残っていた社員で出迎えをしました。
みんなでアファメーションをやり超盛り上がって感動して泣いてました。
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by trn-net | 2011-04-05 22:29
TRN第四期生入社式!
いつも男魂ブログをご愛読いただきありがとうございます。

リノリースの発祥地福岡から「スイッチON!」です。

最近は花粉症で最高にわくわく様です。

4月1日TRN第4期生が2名入社しました!

2000名超すエントリーから選ばれた人財です。

すごいことだと思います。

入社式では、全社員そして私に対し「なりたい自分」を

大きな声で決意表明していただきました。

TRNでは、一度公言したことは、どんな困難が来ても

諦めずに実現できるまで継続することを大切にしております。

その結果が信頼関係につながり自分の自信につながります。

できるかなぁではなく、挑戦してみること!です。

最初からできる人はそんなにいません。

失敗を恐れずにたくさんTRNでチャレンジしてください。

活躍するステージはあります。そのステージで活躍するのは本人です。

まずは、社会人として大切なことは1年後の目標、2年後、3年後まで

は最低限明確にすることです。

そして夢を持ち続けてください。

20代は汗をかき恥をかいてください。そして「なんでなんで攻撃」を

してください。子供は「何で?」「これ何?」と両親によく聞きますよね。

子供のうちは、知らないことを聞いても恥を知らないから

わかんないことを素直に質問しまくるんですね。だから成長も早い。

「成長とは素直さである」

成長したい人は、素直になることが原点です!

最初の2年ぐらいは素直さを持ってるけど3年目に入ると

だんだん慣れて殻をかぶりだす時期が必ず来ます。

殻を破って成長してください。


天神本部を撤退し、TRNビル1Fに統括しました。新しい事務所で

共に頑張っていきましょう。

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スイッチョーーーーーーーン
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by trn-net | 2011-04-04 16:31
  

「スイッチON!」      株式会社TRN       代表取締役 中島克己       1975年生まれ        佐賀県唐津市出身        我、人生悔いはなし
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